Як заробити на квартиру в найближчі 1-2 роки? Власна квартира для багатьох людей стає мрією всього життя. Найчастіше, бажані квадратні метри отримують, коли вже пройдено рубіж 45-річчя, діти виросли і на горизонті з'являються онуки. У кращому випадку — це буде спадок, у всіх інших-завершиться добровільне рабство під назвою «іпотека». Якщо така перспектива не влаштовує, пора подумати про заробіток грошей на квартиру, не жертвуючи дорогоцінними роками життя. На перший погляд ідея утопічна. Але, давайте розглянемо докладніше, де і яким способом можна отримати гідний дохід, який допоможе здійснити мрію.

Як заробити гроші на квартиру

З чого почати?

Загальновідомий факт, що мріяти треба правильно. Одна справа віддаватися мріям про власну квартиру, подумки розставляючи в кімнатах меблі і поливаючи численні квіточки на неіснуючих (поки ще) підвіконнях.

І зовсім інше - оформити свої бажання в наочний бізнес-план. Для цього знадобиться:

  1. Визначити вартість квартири. Знати, до чого прагнути – ключовий момент на шляху до поставленої мети. Припустимо, ціна двокімнатної квартири в розвиненому спальному районі, недалеко від центру, 35 000$. Додаємо до суми ще 5 000$ на інфляцію і подорожчання (термін 5 років).
  2. У скільки обійдеться ремонт і обстановка. У майбутній квартирі необхідно створити елементарні умови для проживання. У бюджет на ці цілі закладається 30-40% від вартості самого житла. У нашому прикладі, це буде 10 000$.
  3. Рівень доходів на сьогоднішній день. Відштовхуємося від середньої заробітної плати по Україні на сьогоднішній день - 12-15 тисяч грн, що еквівалентно 500$.
  4. Необхідний місячний дохід. Щоб заробити на квартиру за 2 роки, знадобиться щомісяця (додатково) заробляти 2 100$ або 59 000 грн.
  5. Терміни на реалізацію мрії. 2-5 років автоматично виростуть до 10 і так до нескінченності. Тому, встановлюємо суворі тимчасові рамки - 2 роки (коригуються індивідуально, відштовхуючись від умов проживання, оточення, обов'язків і т.д.).

Як видно з нашого зразкового бізнес-плану, щоб заробити на квартиру за 2 роки, знадобиться істотно збільшити свій дохід, а саме в 4-5 разів.

Стандартними способами зробити це важко. Навіть зміна місця роботи за тією ж спеціальністю принесе максимум 4-6 тисяч грн додатково. Тому треба кардинально змінити напрямок діяльності. В ідеалі - поєднувати постійну роботу з альтернативними способами заробітку. Жити на звичний і стабільний дохід, відкладати - з інших джерел. Розглянемо докладніше, на які види робіт варто звернути увагу, для прискорення здійснення мрії.

Читайте також: Як заробити на ОЛХ в 2021 році.

Робота ріелтором

Компанії з продажу нерухомості постійно потребують амбітних, цілеспрямованих людей. При системному, грамотному підході в цій сфері навіть новачкові можна заробити 400 тис. грн за перший рік роботи. Дохід ріелтора складається з невеликої (часто мінімальної в регіоні) ставки і відсотка від продажів. Остання складова може досягати значних сум. Далеко не рідкість, що на комісійні з однієї угоди агент може дозволити відразу придбати хороший автомобіль.

Щоб стати ріелтором, знадобиться:

  • Вивчити вздовж і впоперек ринок нерухомості;
  • Звернутися в велике агентство нерухомості з приводу працевлаштування;
  • Набратися терпіння і протягом 2-3 місяців практикуватися – шукати клієнтів, пропонувати послуги, укладати договори.

Конкуренція серед ріелторів невелика, незважаючи на те, що вакансія має величезну затребуваність. Пов'язано це з великою плинністю кадрів. Багато претендентів не витримують навіть випробувальний термін. Дійсно, робота важка і заснована відразу на трьох науках – мистецтво продажів, психологія, економіка. Витратьте час на вивчення базових основ, і зусилля окупляться сторицею. Середній заробіток в сегменті досягає значних 1-1.2 млн. грн на рік.

Заробіток на акціях

Найбагатші люди планети - це інвестори. Основна частка вкладень припадає на цінні папери відомих (і не дуже) компаній.

Заробити на квартиру на курсовій різниці можна буквально за рік. Заперечувати не варто - підприємство ризиковане, нервове і виснажливе. Але якщо добре вивчити ринок і економічні основи біржових торгів, то успіх гарантований.

Заробити на квартиру за допомогою акцій можна двома способами:

  1. Дивіденди - будуть потрібні досить відчутні інвестиції. Варіант підійде для тих людей, у яких є початковий внесок на нерухомість (20% від вартості житла). Вклавши 5-6 тис.$ в цінні папери надійної компанії (Газпром, наприклад). На кінець 2018 року, по одній акції вищеозначеної компанії виплачувалося майже 5 грн дивідендів. Вартість однієї одиниці - 80 грн. На суму, еквівалентну 6 000$ можна купити 1 500 акцій. Щоквартальний пасивний дохід 10 000 грн, в рік – 40 тис. Прибуток не фіксований, прибутковість акцій постійно збільшується.
  2. Курсова різниця - найпопулярніший і простий спосіб заробити на квартиру. Привабливість такого виду доходу за відсутності необхідності великих інвестицій. Можна починати з мінімальним капіталом (2-4 тис. Суть проста - купуємо дешевше, продаємо дорожче. Іншими словами, це спекулятивний спосіб. Нарощуючи щомісяця оборот, можна за 1-1,5 року вийти на заробіток в 60-80 тис.

Розглядаючи акції в якості основного способу заробітку, варто не тільки глибоко вникнути в біржовий ринок, але і вибрати надійного брокера (посередника), який буде займатися купівлею, продажем, відрахуванням податків і т. д.

Відкрити свій бізнес оффлайн

Заробити на квартиру можна за допомогою власної справи. Це не так складно, як здається.

Зусилля, звичайно треба докладати і чималі, але зате ви гарантовано отримаєте результат (є мета – з'являться можливості реалізації). Зараз дуже багато інформації, як відкрити бізнес з нуля, по франшизі, без вкладень або з мінімальними інвестиціями. Найбільш доступні і привабливі варіанти для новачків:

Продавати китайські товари в парках

Китай, зі своїми масштабними торговими майданчиками, подарував необмежені можливості бізнесменам-початківцям. Продавати можна все що завгодно-одяг, взуття, аксесуари, товари для дому, дитячі іграшки і т. д. Знадобиться:

  • Визначити асортимент товару - вивчити продукцію, що користується найбільшим попитом.
  • Знайти продавця (дропшиппінг) з найбільш вигідними умовами поставки.
  • Замовити пробну партію продукції. Якщо це Чохли для смартфонів, брелоки або дрібні іграшки, то кількість не повинна перевищувати 100 штук.
  • Орендувати майданчик в парку з високим трафіком.
  • Придбати намет, обладнання (вітрини, столики і т. д.)
  • Найняти продавця.

Вкладення в такий бізнес мінімальні, можна обійтися і 20 000 грн. Рентабельність досягає 200% (у випадку з чохлами, всі 400%). У міру розвитку, збільшувати асортимент і йти в онлайн торгівлю (відкрити власний інтернет-магазин з широким асортиментом). Новачки вже в перший місяць можуть заробити від 25 000 грн.

М'ясні лавки

Бізнес популярний, але складний, що вимагає граничної уважності та участі підприємця у всіх процесах. З переваг – можна обійтися невеликими інвестиціями (від 240 тис. грн), вибрати готову франшизу і, звичайно, завжди мати на столі найсвіжішу м'ясну продукцію. Але, перш за все, нас цікавить, як заробити на квартиру.

Отже, буде потрібно:

  • Аналіз місцевого ринку - кількість конкурентів, цільова аудиторія;
  • Визначити асортимент - вивчити найменування, вибрати найбільш ходові, розрахувати націнку і спрогнозувати прибуток. Пам'ятайте, товар примхливий, будь-яке коливання цін відіб'ється на якості швидкопсувної продукції. Максимальна націнка 20-30%.
  • Пошук місця під торгову точку – найкраще місцеві ринки або Оренда приміщення у великих торгових мережах.
  • Оформити ІП, отримати дозвільну документацію.
  • Закупівля обладнання, наймання персоналу.
  • Реклама, залучення покупців.

Середній прибуток з однієї торгової точки - 32-36 000 грн (збільшується в 5-6 разів на свята, в кінці весни і початку літа). Рентабельність на рівні 10%, термін окупності – близько 1,5 років (забагато, але заробити на квартиру за 3 роки цілком вийде).

Овочеві ларьки

Торгівля овочами - універсальний варіант, з коротким терміном окупності (3-6 місяців), мінімальними вкладеннями (80-100 тисяч грн) і високою рентабельністю (до 40%). Для старту потрібно:

  • реєстрація бізнесу та оформлення дозвільної документації;
  • визначення місця торгової точки і оренда (покупка) ларька;
  • купівля обладнання (стелажі, вітринні гірки і т. д.);
  • закупівля товару на оптових ринках або безпосередньо у виробника.

Овочеві ларьки-цілорічний бізнес, з сезонним асортиментом овочів і фруктів. Це означає, що ви вже через місяць зможете стабільно заробляти від 20 000 грн з кожної торгової точки, незалежно від пори року.

Заклади громадського харчування

Галузь громадського харчування - це необмежені можливості заробітку. Багато підприємців, які мають великі мережі кафе, ресторанів або їдалень, починали з ліплення домашніх пельменів або випічці тортів на замовлення. Так що цілком можливо перетворити свої кулінарні таланти (або близьких родичів) в стабільне джерело доходів. Заробити на квартиру можна за 2-3 роки, якщо організувати власну піцерію, шаурму, шашличну, кафе або їдальню.

Зразкові показники бізнесу, на прикладі піцерії:

  • стартові вкладення - 480 тис. грн;
  • прогнозований прибуток - 20-120 тисяч грн;
  • рентабельність - 60%;
  • термін окупності - 6-12 місяців.

Відкрити бізнес у сфері громадського харчування вимагає вузькоспеціалізованих знань, тому відразу інвестувати у власну справу великі суми не рекомендується. Перед стартом слід подумати не тільки про фінансову «подушку безпеки», а й подбати про «бюрократичні» моменти. Взаємодія з контролюючими органами-найважчий момент в такому бізнесі. Перевіряти будуть все, починаючи від якості сировини, закінчуючи пожежною безпекою.

Бізнес в Інтернеті

Якщо бажання заробити на квартиру прямо зараз дуже велике, але відкрити власний бізнес оффлайн не виходить, в силу нерішучості, відсутності початкового капіталу або інших не менш поважних причин, можна спробувати стати підприємцем в «віддаленому» режимі – Інтернеті.

Продаж товарів з Китаю

Все ті ж китайські товари користуються величезним попитом в інтернет магазинах. Механізм розвитку бізнесу такий же, як і в оффлайн торгівлі. З тією лише різницею, що потрібно створити власний майданчик в мережі. Порядок наступний:

  • вибрати платформу для продажу, на первинному етапі можна обійтися сайтами безкоштовних оголошень, наприклад, OLX;
  • визначитися з товаром - проаналізувати ринок – виділити найбільш ходові позиції (допоможуть відгуки в діючих інтернет-магазинах);
  • вивчити умови поставки від 5-6 продавців на китайських майданчиках (Аліекспресс, Таобао), вибрати найбільш вигідні пропозиції;
  • закупити першу партію;
  • запустити рекламу в соцмережах.

Розкрутка такого бізнесу займає 2-3 місяці. Вкладення - суто індивідуальний показник. Можна взагалі починати з 500 грн в разі розміщення оголошень на безкоштовних сайтах.

При обороті в 20 000 грн, щомісячний заробіток становить 30-35 тисяч грн.

Бізнес на Амазоні

Бізнес на найвідомішому світовому майданчику Амазон може принести підприємцю 5-8 тис.$ щомісяця. Вкладення знадобляться і вони досить серйозні, але при грамотному підході, окупність становить всього 1-2 місяці. Інструкція для новачків:

  • аналіз товару на Амазоні - які позиції користуються найбільшим попитом;
  • вивчення пропозицій на китайських торгових майданчиках – терміни виготовлення, поставки, собівартість, якість, умови роботи;
  • замовлення товару і доставка на склади Амазон;
  • складання ефективного продаючого оголошення на Амазоні;
  • просування продукту в Інтернеті;
  • аналіз витрат і коригування пропозиції за результатами.

У цифрах це виглядає наступним чином. Наприклад, ви захотіли продавати шовкові палантини. Середня ціна на Амазоні аналогічних товарів становить 25$. Китайські виробники пропонують товар за 12$, доставка в США – 1 000$ за партію (1 000 штук). Нехитрі математичні обчислення і виходить, що з кожного палантина, підприємець матиме дохід не менше 10$. Якщо в день кількість продажів досягне 30 одиниць, то прибуток складе 300$ в день або 9 000$ в місяць.

Розвиток проектів в Інтернеті

Власний інформаційний сайт, блог, журнал, інтернет-магазин – форматів існує багато і всі, без винятку, робочі. Але, на жаль, не у кожного власника вистачає сил, терпіння довести проект до розуму.

Багато бізнесменів, розчаровуються вже в перший місяць - де обіцяні багатотисячні доходи? І чомусь забувається головний момент-особистий блог або сайт така ж робота, як і стандартні професії. Тобто необхідно наповнити цікавим контентом, запустити рекламну компанію, залучити реальних передплатників (відвідувачів). В середньому, ресурс з розважальним вмістом, вимагає 6-8 місяців, щоб принести перші плоди.

Заробити на квартиру за допомогою свого сайту, можна тільки в тому випадку, якщо чуйно реагувати на інтереси і очікування цільової аудиторії. Наприклад, ви бажаєте побудувати бізнес на туризмі. Огляди країн, маршрути, пам'ятки – сайт постійно повинен розвиватися і наповнюватися. Як тільки активна аудиторія досягне 2-3 тисяч осіб, залучаються рекламодавці – основне джерело доходів.

У Мережі регулярно з'являється інформація про заробіток відомих блогерів. Наскільки правдиві дані про семизначні суми доходів, ви зможете судити тільки на підставі власного досвіду. В Інтернеті для цього створені всі можливості.

Висновок

Заробити на квартиру, використовуючи тільки свою світлу голову і нестандартні ідеї – цілком реально. У статті навмисно не згадані такі способи, як іпотека, догляд за старим родичем або покупка житла під заставу іншої нерухомості (наприклад, батьківської). Так чи інакше, отримання нерухомості такими методами загрожує множинними «сюрпризами». Іпотека-рабство, догляд за договором опіки – непередбачуваність і морально важка праця, покупка під заставу – ризик втратити майбутнього спадщини. Тому збільшення доходів-єдиний шлях швидко заробити на квартиру. Тільки уявіть, яке почуття задоволення ви отримаєте, коли ввійдете в будинок, що став результатом власної креативності, завзятості і впевненості.

Поділіться в коментарях, як ви плануєте стати власником квартири - заробити, отримати у спадок або все життя жити на знімних квадратних метрах?


Автор: 

Вольдемар Воронцовський

Вольдемар Воронцовський творець і редактор сайту Zarobitok.Press. Тестую для вас всілякі способи заробітку.


Додати коментар


Захисний код
Оновити